日前，從市住建局獲悉，按照規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房相關(guān)工作要求，根據(jù)我市配售型保障性住房建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，自2025年3月31日起我市正式開(kāi)放配售型保障性住房輪候庫(kù)申請(qǐng)通道。
劃重點(diǎn)！住房困難、人才家庭、重點(diǎn)人群均可申請(qǐng)實(shí)行封閉管理，可以一直居住使用。售價(jià)在8000—9200元/平方米，能辦不動(dòng)產(chǎn)登記證，符合條件“不再居住”者，政府按評(píng)估價(jià)收回并“退錢”，房子回歸居住本質(zhì)。
1、啥是配售型保障房？
配售型保障性住房是指政府提供土地、稅收等優(yōu)惠支持政策，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向符合國(guó)家政策規(guī)定的特定群體進(jìn)行銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，購(gòu)房家庭不得向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因特殊原因確需退出的，由政府明確的實(shí)施主體進(jìn)行回購(gòu)。
2、哪些人可以買這些房？
配售型保障性住房實(shí)行準(zhǔn)入制度，不同類別的家庭申請(qǐng)配售型保障性住房輪候的，應(yīng)符合對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)入條件。住房困難家庭申請(qǐng)輪候的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)家庭應(yīng)為已婚家庭或者年滿30周歲的未婚單身、離異或喪偶個(gè)人，其中已婚、離異、喪偶家庭若有子女，應(yīng)為未婚子女；（二）申請(qǐng)家庭在本市市區(qū)無(wú)房或者享受征收安置補(bǔ)償政策已滿5年；（三）主申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前已連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月（含）以上且處于在繳狀態(tài)。人才類家庭申請(qǐng)輪候的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）符合市區(qū)人才主管部門認(rèn)定的A、B、C、D類人才；（二）申請(qǐng)家庭在本市市區(qū)無(wú)房。其他家庭申請(qǐng)輪候的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)家庭應(yīng)為在職公交司機(jī)、在職環(huán)衛(wèi)工人、在職地鐵工作人員、在職機(jī)場(chǎng)工作人員、在職消防救援人員，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的在職教師、醫(yī)生和公安民輔警；（二）申請(qǐng)家庭在本市市區(qū)無(wú)房。每個(gè)申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套配售型保障性住房。已享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)保障房等政策性住房的申請(qǐng)家庭，以及享受征收安置補(bǔ)償政策未滿5年的家庭，暫不列入輪候登記范圍。
3、如何申請(qǐng)配售型保障性住房？
輪候采用線上方式進(jìn)行辦理。有意向購(gòu)買配售型保障性住房的家庭，可登錄無(wú)錫市配售型保障性住房輪候庫(kù)系統(tǒng)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home），完成注冊(cè)后，按序填寫并提交相關(guān)材料，經(jīng)審核通過(guò)后取得配售型保障性住房輪候資格，正式納入輪候庫(kù)。后續(xù)待銷售方案公布后，將組織分類配售。
4、輪候規(guī)則是什么？
按照登記時(shí)間先后，確定輪候登記順序，并通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站公布輪候家庭名單。進(jìn)入輪候庫(kù)后，申請(qǐng)家庭有擬（已）離錫、擬（已）購(gòu)買商品房等情形的，可以自主退出輪候庫(kù)。住房保障部門經(jīng)數(shù)據(jù)核驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭不符合輪候登記條件的，可予以動(dòng)態(tài)清退，清退前將予以告知。
5、想咨詢相關(guān)問(wèn)題，如何聯(lián)系？
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：0510-81823573市房屋管理服務(wù)中心：0510-82758689
6、更多相關(guān)問(wèn)答
申購(gòu)流程是怎樣的？
配售型保障性住房實(shí)行“一項(xiàng)目一銷售方案”，具體需等我市發(fā)布項(xiàng)目銷售方案。
目前我市配售型保障性住房項(xiàng)目有哪些？
有黃石嘉園、新街家園二期、東璟家園F1地塊三個(gè)項(xiàng)目，均為市級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)。其中黃石嘉園位于梁溪區(qū)，北側(cè)為龍?zhí)廖髟?，南?cè)為廣石路匝道，東側(cè)為富城灣小區(qū)，西側(cè)為惠暨大道?？偺讛?shù)1339套。新街家園二期位于惠山區(qū)石澄路與天河路交界處，分A、B兩個(gè)地塊，A地塊東至石澄路、西至水澄路現(xiàn)狀河道、南至規(guī)劃天河路、北至新街浜現(xiàn)狀河道；B地塊西至石澄路、東和北至天河路、南至現(xiàn)狀河道，總套數(shù)1500套；東璟家園F1地塊位于錫山區(qū)，東側(cè)、北側(cè)為桐新路，南側(cè)為東璟路，西側(cè)為東璟家園E塊，總套數(shù)678套。后續(xù)惠景家園項(xiàng)目也將納入項(xiàng)目庫(kù)。
配售型保障性住房能否上市交易？
不能。配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，購(gòu)房家庭不得向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。因家庭發(fā)生重大變故、辭職離開(kāi)本市等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，或因購(gòu)房家庭購(gòu)買商品房確需退出配售型保障性住房的，只能由政府明確的實(shí)施主體進(jìn)行回購(gòu)。因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判（裁）決等發(fā)生配售型保障性住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房屋性質(zhì)保持原性質(zhì)不變。
配售型保障性住房能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證嗎？
能。屆時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記證上將注記“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。
配售型保障性住房能否辦理銀行按揭？
能。購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。
