近期，為促進(jìn)房屋征收和房地產(chǎn)市場聯(lián)動(dòng)，市房屋征收工作協(xié)調(diào)小組辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)國有土地房屋征收工作的意見》，明確選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖丝蓱{“購房資格證明” 向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房、辦理商品房買賣合同備案以及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向各區(qū)征收辦申報(bào)參與征收項(xiàng)目銷售的商品住房項(xiàng)目，承諾優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠方式等內(nèi)容，并對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與征收項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行信用獎(jiǎng)懲。《意見》的出臺(tái)將更好地支持被征收人購買商品住房，對滿足群眾住房需求，推進(jìn)征收工作開展和我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。為方便大家理解，小編梳理了“征收購房資格證明六條”，歡迎來圍觀。

 

疑問權(quán)威回應(yīng)

 

1、符合什么條件的被征收人可以開具“購房資格證明”？

答：在征收時(shí)不要定銷商品住房或安置住房、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖丝梢蚤_具“購房資格證明”。

 

2、“購房資格證明”有什么作用？

答：被征收人可憑“購房資格證明” 向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房、辦理商品房買賣合同備案以及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。“購房資格證明”不能用于購買二手住房，購買二手住房的必須按現(xiàn)行房地產(chǎn)交易政策執(zhí)行。

 

3、“購房資格證明”是否存在有效期？

答：存在有效期，有效期為6個(gè)月。

 

4、被征收人是不是只能購買參與征收銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目？

答：不是，沒有限制。被征收人可以購買全市任何取得預(yù)售許可的商品住房。只是鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與征收項(xiàng)目銷售，自愿承諾對被征收人給與優(yōu)惠，具體方式由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自定。

 

5、被征收人的“購房資格證明”有效期結(jié)束后還能買房嗎？

答：被征收人按購房當(dāng)時(shí)的有關(guān)房地產(chǎn)交易政策購買住房。

 

6、《意見》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有哪些懲戒措施？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與征收項(xiàng)目銷售、履約良好的，給予信用獎(jiǎng)勵(lì)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行承諾的優(yōu)惠，存在一房多賣等不良行為的，要進(jìn)行信用懲戒。